Etagenwohnung in 30163 Hannover PWI 9486

Moderne Maisonettewohnung mit EBK, Balkon und zwei Bäder

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Diese Immobilie ist inzwischen reserviert, ein Mietvertrag wird erstellt und in Kürze unterzeichnet.

Reserviert

Etagenwohnung in 30163 Hannover PWI 9486

Moderne Maisonettewohnung mit EBK, Balkon und zwei Bäder

Über diese Immobilie

Wichtig: Eine Finanzierung durch das Jobcenter ist ausgeschlossen, da eine Kostenübernahme bereits abgelehnt wurde. Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist nicht vorgesehen. Die Haltung von Haustieren ist aufgrund eines Beschlusses der Hausgemeinschaft nicht gestattet.

Vermietet wird hier eine moderne, helle und einzigartige Maisonettewohnung mit zwei Bädern, einem Balkon und einer Einbauküche.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet wurde. Geplant waren seinerzeit 6 Wohnung pro Hauseingang, inzwischen sind durch umbauten in diesem Hauseingang nur vier eigenständige Wohnungen vorhanden. Die Anlag eist gepflegt und wird von einer Hausverwaltung betreut.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und teilt sich von hier aus in zwei Wohnebenen auf.
In der unteren Wohnebene finden sie ein Duschbad mit Fenster, ein Wohn oder Schlafzimmer und eine sehr geräumige Küche mit Einbauküche, Essbereich und Zugang zum Balkon. Über eine Treppe im Essbereich gelangen Sie in die obere Wohnebene.
In der oberen Wohnebene finden Sie ein Bad mit Wanne und Fenster sowie einen großen Raum zur individuellen Nutzung. Hier können Schlafbereiche eingerichtet werden wie auch ein großzügiges Wohnzimmer oder ein Schlafbereich mit Home-Office.

Beide Wohnebenen sind auch getrennt von einander über den Hausflur zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 16 m².

Die exakte Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

- Einbauküche mit E-Geräten
- Vinylboden
- zwei Bäder
- Zentralheizung aus 2016
- Balkon
- Keller

Ihr Ansprechpartner

Mayk Kekert

  • 0511-8077997
  • Direktanfrage

Objektbilder

Objekt- und Energiedaten

Details

  • Objektart Etagenwohnung
  • Baujahr 1960
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbar ab 01.08.2026

Flächen

  • Anzahl Zimmer 3
  • Wohnfläche 80 m²
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Wohn- und Schlafzimmer 3
  • Anzahl Balkone 1

Ausstattung

  • Kabel/Sat vorhanden? Ja
  • Gäste WC Ja
  • Küche Einbauküche
  • Befeuerung Gas
  • Heizungsart Zentral
  • Unterkellert Ja
  • Ausstattungskategorie Standard

Preise

  • Kaltmiete 1.040 €
  • Warmmiete 1.250 €
  • Nebenkosten 120 €
  • Heizkosten 90 €
  • Kaution 3.000 €

Energieausweis

  • Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 104 kWh/m² a
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Erstellt am: 25.05.2018
  • Gültig bis: 05.2028
104 kWh/m² a

Grundrisse und Pläne

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer begehrten Lage in Hannover-List.

Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.

Entfernungen:
ca. 170 m zur nächsten Bushaltestelle
ca. 450 m zur nächsten Apotheke
ca. 700 m zum nächsten Supermarkt
ca. 750 m zum nächsten Bäcker
ca. 950 m zur nächsten Straßenbahn-Haltestelle

zur Karte

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Wichtig: Eine Finanzierung durch das Jobcenter ist ausgeschlossen, da eine Kostenübernahme bereits abgelehnt wurde. Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist nicht vorgesehen. Die Haltung von Haustieren ist aufgrund eines Beschlusses der Hausgemeinschaft nicht gestattet.

Die genaue Aufteilung der Zimmer können sie dem beigefügten Grundrisse entnehmen.
Weitere Bilder und die Objektanschrift versenden wir mit dem Exposé. Kontaktieren Sie uns dazu ganz bequem hier über das Kontaktformular. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

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