Objekt PWI 9486 - Etagenwohnung in 30163 Hannover

Moderne Maisonettewohnung mit EBK, Balkon und zwei Bäder

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1960
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.08.2026

Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche 80 m²
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Wohn- und Schlafzimmer 3
Anzahl Balkone 1

Kabel/Sat vorhanden? Ja
Gäste WC Ja
Küche Einbauküche
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentral
Unterkellert Ja
Ausstattungskategorie Standard

Kaltmiete 1.040 €
Warmmiete 1.250 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten 90 €
Kaution 3.000 €

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 104 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D
Primärer Energieträger: Gas
Erstellt am: 25.05.2018
Gültig bis: 05.2028

↑ 104 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Wichtig: Eine Finanzierung durch das Jobcenter ist ausgeschlossen, da eine Kostenübernahme bereits abgelehnt wurde. Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist nicht vorgesehen. Die Haltung von Haustieren ist aufgrund eines Beschlusses der Hausgemeinschaft nicht gestattet.

Vermietet wird hier eine moderne, helle und einzigartige Maisonettewohnung mit zwei Bädern, einem Balkon und einer Einbauküche.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet wurde. Geplant waren seinerzeit 6 Wohnung pro Hauseingang, inzwischen sind durch umbauten in diesem Hauseingang nur vier eigenständige Wohnungen vorhanden. Die Anlag eist gepflegt und wird von einer Hausverwaltung betreut.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und teilt sich von hier aus in zwei Wohnebenen auf.
In der unteren Wohnebene finden sie ein Duschbad mit Fenster, ein Wohn oder Schlafzimmer und eine sehr geräumige Küche mit Einbauküche, Essbereich und Zugang zum Balkon. Über eine Treppe im Essbereich gelangen Sie in die obere Wohnebene.
In der oberen Wohnebene finden Sie ein Bad mit Wanne und Fenster sowie einen großen Raum zur individuellen Nutzung. Hier können Schlafbereiche eingerichtet werden wie auch ein großzügiges Wohnzimmer oder ein Schlafbereich mit Home-Office.

Beide Wohnebenen sind auch getrennt von einander über den Hausflur zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 16 m².

Die exakte Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

- Einbauküche mit E-Geräten
- Vinylboden
- zwei Bäder
- Zentralheizung aus 2016
- Balkon
- Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer begehrten Lage in Hannover-List.

Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.

Entfernungen:
ca. 170 m zur nächsten Bushaltestelle
ca. 450 m zur nächsten Apotheke
ca. 700 m zum nächsten Supermarkt
ca. 750 m zum nächsten Bäcker
ca. 950 m zur nächsten Straßenbahn-Haltestelle