+49 511 8077997
Direktanfrage
zur Immobilie #PWI 9456
#PWI 9456 Etagenwohnung in 30165 Hannover
Lichtdurchflutete und sanierte 3 ZKB mit Balkon.
Über diese Immobilie
Dieses Angebot beschreibt eine lichtdurchflutete und sanierte Dreizimmerwohnung mit Balkon in Hannover. Die Liegenschaft wurde um 1965 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einem Gebäudekomplex mit drei Hauseingängen und insgesamt 18 Wohneinheiten.
Die hier zum Verkauf angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich im zweiten und somit letztem OG und wurde in 2015 umfangreich saniert. Bei der Sanierung wurden alle Wasser und Abwasserleitungen inklusiver der Steig- und Fallleitungen erneuert. Die Elektrik wurde und sämtliche Fenster in der Wohnung wurden erneuert. Ebenso wurde das Bad bis auf die Grundmauer zurückgebaut und im Anschluss nach heutigen Richtlinien wieder aufgebaut. Die alten Boden- und Wandbeläge sind der Sanierung zum Opfer gefallen und in der gesamten Wohnung bereits erneuert.
Die Wohnung verfügt über:
- einen Kellerraum
- einen Flur mit Windfang und einer Fläche von ca. 6,9 m²
- ein Bad mit Wanne und Fenster auf ca. 5,1 m²
- eine Küche mit Einbauküche und Therme aus 2020 auf ca. 7,8 m²
- ein Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 17,2 m²
- ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eingebautem Designer-Regal auf ca. 27,5 m²
- ein Kinderzimmer mit einer Fläche von ca. 15 m²
- und einem Balkon mit 30 x 60 Fliesen und einer Fläche von ca. 6,9 m².
Sämtliche Fenster haben Außen Jalousie und sind (bis auf das Bad) elektrisch- und zeitgesteuert.
Die genaue Aufteilung der Zimmer können sie dem beigefügten Grundrisse entnehmen.
Weitere Bilder, die Objektanschrift und die Kostenaufstellung versenden wir mit dem Exposé.
Ausstattung
- Balkon
- Vinyl
- Doppelte Iso-Verglasung aus 2015
- Gas-Etagenheizung aus 2020
- Außen-Jalousie
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Fenster
Ihr Ansprechpartner
Mayk Kekert
Objektbilder
Objekt- und Energiedaten
Details
- Objektart Etagenwohnung
- Baujahr 1959
- Letzte Modernisierung 2015
- Zustand Gepflegt
- Verfügbar ab nach Vereinbarung
Flächen
- Anzahl Zimmer 3
- Wohnfläche 81 m²
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl Badezimmer 1
- Wohn- und Schlafzimmer 3
- Anzahl Balkone 1
Ausstattung
- Kabel/Sat vorhanden? Ja
- Küche Einbauküche
- Befeuerung Gas
- Heizungsart Etage
- Unterkellert Ja
- Ausstattungskategorie Gehoben
Preise
- Kaufpreis 349.000 €
- Hausgeld 158,45 €
- Kaufpreis / m² 4.308,64 €
- Provision 3,57 % inkl. MwSt. (geteilte Provision)
- Courtage für Käufer Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig, als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis. Eine direkte Kontaktaufnahme mit der Eigentümer ist seitens dieser unerwünscht und ausdrücklich untersagt.
Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Mit Warmwasser: Ja
- Endenergiebedarf: 231 kWh/m² a
- Endenergiebedarf Wärme: 231,0 kWh/m² a
- Primärer Energieträger: Gas
- Erstellt am: 20.09.2012
- Gültig bis: 09.2022
- Jahrgang: 2008
Grundrisse und Pläne
HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.
Lage der Immobilie
Die Immobilie befindet sich in Hannover-Vahrenwald, Grundbuchbezirk Hainholz, westlich von der Vahrenwalder Straße aus gelegen in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend.
Sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.
Entfernungen:
ca. 210 m zur nächsten Apotheke
ca. 270 m oder 250 m zum nächsten Supermarkt
ca. 450 m zum nächsten Kiosk
ca. 500 m bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
ca. 2,4 km zum HBF Hannover
ca. 900 km zum Flughafen
HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift. Bestenfalls mit Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen..
x x x Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spam-Ordner!! x x x
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter
www.Perfekte-Wohnung.de
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Sie möchten Ihr Objekt veräußern? Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns, wir stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite, erste Infos finden Sie unter
... www.Immobilienmakler-Hannover.de ...
