Objekt PWI 9536 - Etagenwohnung in 30880 Laatzen

Wohnen mit Balkon – Bad mit Wanne und Dusche

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1976
Verfügbar ab 01.12.2026

Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche 72,50 m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Wohn- und Schlafzimmer 2
Anzahl Balkone 1

Küche Einbauküche
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentral
Unterkellert Ja
Ausstattungskategorie Standard

Kaltmiete 680 €
Warmmiete 880 €
Nebenkosten 130 €
Heizkosten 70 €
Kaution 2.040 €

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 89 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: C
Primärer Energieträger: Gas
Erstellt am: 08.07.2017
Gültig bis: 07.2027

↑ 89 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Wichtig: Eine Finanzierung durch das Jobcenter ist ausgeschlossen, die Kostenübernahme wurde bereits angefragt und abgelehnt. Diese Wohnung ist ebenso nicht für Wohngemeinschaften oder Haustiere geeignet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet und 2018 aufwendig renoviert wurde.

Der gut geschnittene Grundriss bietet eine angenehme Raumaufteilung. Neben einer separaten Küche mit Einbauküche und einem Schlafzimmer bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus lässt sich der Alltag angenehm gestalten.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet zusätzlichen Freiraum. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer außerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Platzangebot.

Auch am Gemeinschaftseigentum wurden bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt: Sämtliche Fenster wurden 2014 durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. Im Jahr 2015 wurde zudem die Fassade des Mehrfamilienhauses saniert.

Zur Überprüfung der Raumaufteilung haben wir Ihnen einen Grundriss beigefügt.

Ausstattung

- Bad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- Kunststoff-Iso-Verglasung
- Keller
- Abstellkammer
- EBK
- Parkett

Lage

Die Wohnung befindet sich in 30880 Laatzen / Rethen, ruhig gelegen mit idealen Anbindungen.

Rethen (Leine) ist eine Ortschaft der Stadt Laatzen in der Region Hannover.
In Rethen sind fußläufig erreichbare Naherholung, hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gute Nahversorgung im neuen Marktzentrum wichtige Standortfaktoren für die Menschen dort. S-Bahn und Stadtbahn sind sozusagen direkt vor der Haustür.
Rund um den alten, durch Landwirtschaft geprägten Ortskern mit der Kirche haben sich in den vergangenen 50 Jahren zahlreiche Neubaugebiete entwickelt, so dass Rethen sich auf einer Fläche von 9 km² erstreckt. Gut 9000 Einwohnerinnen und Einwohner nennen Rethen/Leine inzwischen ihr Zuhause.

Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.

Entfernungen:
ca. 80 m zur Bushaltestelle
ca. 550 m zum Fleischer
ca. 800 m zur Apotheke
ca. 900 m zur Bäckerei
ca. 950 m zum Supermarkt
ca. 1,0 km zur Straßenbahn
ca. 1,1 km zum Bahnhof