Etagenwohnung in 30453 Hannover PWI-9526-B

1ZKB – renoviert - mit Küche und Duschbad

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Etagenwohnung in 30453 Hannover PWI-9526-B

1ZKB – renoviert - mit Küche und Duschbad

Über diese Immobilie

Wichtig: Eine Finanzierung durch das Jobcenter ist ausgeschlossen, die Kostenübernahme wurde abgelehnt. Das Zimmer ist ebenso nicht für Wohngemeinschaften oder Haustiere geeignet.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in einem wunderbar frischen und einladenden Zustand. Dank der großen, zweifach verglasten Fenster und des hellen Vinylbodens wirkt die Wohnung nicht nur modern, sondern auch angenehm ruhig und warm.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist hell, freundlich und bietet genügend Platz, um sich gemütlich einzurichten. Von hier gelangen Sie direkt in die praktisch geschnittene Küche, die mit Spüle, Arbeitsplatte und Stauraum ausgestattet ist – alles, was man im Alltag braucht. Ein Kühlschrank und Herd kann vom Mieter einfach selbst ergänzt werden.

Das freundlich geflieste Duschbad fügt sich stimmig in das gepflegte Gesamtbild ein. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum für alles bereit, was nicht täglich benötigt wird.

Besonders praktisch: Auf dem Trockenboden können Sie bequem Ihre Wäsche aufhängen – unabhängig vom Wetter.

Eine rundum helle, frisch modernisierte Wohnung, die sich ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler eignet und sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Die genaue Aufteilung der Zimmer können sie dem beigefügten Grundrisse entnehmen. Weitere Bilder und die Objektanschrift versenden wir mit dem Exposé. Kontaktieren Sie uns dazu ganz bequem hier über das Kontaktformular. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Ausstattung

- Zweifachverglasung
- Teilweise vorhandene Einbauküche
- Moderner Vinylboden
- Duschbad
- Kellerraum
- Etagenheizung
- SAT-Anschluss

Ihr Ansprechpartner

Mayk Kekert

  • 0511-8077997
  • Direktanfrage

Objektbilder

Objekt- und Energiedaten

Details

  • Objektart Etagenwohnung
  • Baujahr 1963
  • Verfügbar ab sofort möglich

Flächen

  • Anzahl Zimmer 1
  • Wohnfläche 28 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer 1

Ausstattung

  • Kabel/Sat vorhanden? Ja
  • Küche Einbauküche
  • Befeuerung Gas
  • Heizungsart Etage
  • Unterkellert Ja
  • Ausstattungskategorie Standard

Preise

  • Kaltmiete 385 €
  • Warmmiete 570 €
  • Nebenkosten 175 €
  • Kaution 1.155 €

Energieausweis

  • Bedarfsausweis
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Endenergiebedarf: 89,2 kWh/m² a
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Erstellt am: 29.03.2023
  • Gültig bis: 03.2033
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89,2 kWh/m² a

Grundrisse und Pläne

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Lage der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in Hannover-Ahlem, einem gewachsenen und angenehm ruhigen Stadtteil im Westen der Landeshauptstadt. Das Wohnumfeld rund um das Objekt ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Hier lässt sich der Alltag in ruhiger Lage genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen liegen in der Umgebung, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Für Autofahrer bietet die Nähe zu den großen Ausfallstraßen eine unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie die umliegenden Regionen.
Gleichzeitig laden die grünen Bereiche rund um Ahlem zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Mit seiner gelungenen Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität zählt Ahlem zu den beliebten Wohnlagen im Westen Hannovers.

zur Karte

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Wichtig: Diese Wohnung eignet sich nicht für eine Wohngemeinschaft oder Haustiere und wird auch nicht durch das Jobcenter finanziert. Bitte stellen Sie zu dieser Immobilie eine Anfrage über das Kontaktformular wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Die exakte Raumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

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