Objekt PWI 9521 - Etagenwohnung in 30559 Hannover

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Gartennutzung

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1903
Letzte Modernisierung 2015
Zustand Modernisiert
Verfügbar ab sofort möglich

Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche 31,80 m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Wohn- und Schlafzimmer 2

Küche Einbauküche
Befeuerung Gas
Heizungsart Etage
Unterkellert Ja
Ausstattungskategorie Standard

Kaltmiete 300 €
Warmmiete 413,50 €
Nebenkosten 113,50 €

Energiepass ist in Vorbereitung.

Über diese Immobilie

Wichtig: Eine Finanzierung durch das Jobcenter ist ausgeschlossen, die Kostenübernahme wurde bereits angefragt und abgelehnt. Diese Wohnung ist ebenso nicht für Wohngemeinschaften oder Haustiere geeignet.

Vermietet wird eine helle und gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie einen offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der eine gut erhaltene Einbauküche integriert und ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein besonderes Plus ist die Mitnutzung eines abgeschlossenen Gartens, die bereits im Mietpreis enthalten ist und Raum für Erholung im Freien bietet.

Kurz um - Eine angenehme Wohnung mit praktischem Zuschnitt und attraktiven Extras.

Ausstattung

- Einbauküche
- Gartennutzung
- Duschbad mit Fenster
- Kellerraum
- Doppelte Isolierverglasung
- Gas-Etagenheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hannover-Anderten, einem gewachsenen und ruhigen Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt. Anderten zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten Charakter, eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün aus und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Stadtteils.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Stadtbahnverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Zudem profitieren Autofahrer von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Schnellwege und Autobahnen, wodurch auch überregionale Ziele komfortabel erreichbar sind.

Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten bietet zusätzliche Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.