Objekt PWI 9512 - Etagenwohnung in 30559 Hannover

Helle und geräumige Wohnung mit Balkon und Garage

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1968
Letzte Modernisierung 2022
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.08.2025

Anzahl Zimmer 4
Wohnfläche 92,30 m²
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Wohn- und Schlafzimmer 4
Anzahl Balkone 1

Kabel/Sat vorhanden? Ja
Gäste WC Ja
Boden Parkett
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentral
Stellplatzart Garage
Unterkellert Ja
Ausstattungskategorie Standard

Kaltmiete 1.060 €
Warmmiete 1.280 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten 80 €
Kaution 3.180 €
Garage-Miete 80 €
inkl. Heizkosten Ja

Bedarfsausweis
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 58,6 kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: B
Primärer Energieträger: Öl
Erstellt am: 20.12.2019
Gültig bis: 12.2029

↑ 58,6 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Bitte stellen Sie zu dieser Immobilie eine Anfrage über das Kontaktformular wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Vermietet wird hier eine Vierzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hannover Anderten. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1968 in massiver Bauweise errichtet, die Fassade ist gedämmt und die Fenster sind auf dem neusten Stand. Die Wohnung wurde 2022 aufwendig renoviert beziehungsweise teilsaniert.
Bei den diesen Maßnahmen wurden die Tapeten erneuert und gestrichen, in der gesamten Wohnung wurde neues Laminat verlegt und das Bad mit Wanne und Fenster komplett erneuert. Das danebenliegende Gäste-WC durfte in 2022 ebenso eine Kernsanierung erfahren.
Die Balkone wurde im Jahr 2025 kernsaniert

Zur Wohnung gehört:
-Eine Küche mit Einbauküche, diese ist vom Vormieter mit 1.500 Euro abzulösen
-Eine große Diele
-Zwei Kinderzimmer
-Ein Wohnzimmer
-Ein Schlafzimmer
-Ein Wannenbad mit Fenster
-Ein Gäste-WC
-Ein Keller
-Eine Garage kann für zusätzlich 80 Euro im Monat angemietet werden.

Zur Überprüfung der Raumaufteilung haben wir Ihnen einen Grundriss beigefügt.
Weitere Bilder versenden wir mit dem Exposé

Ausstattung

- Bad mit Wanne
- Balkon / kernsaniert
- Kunststoff-Iso-Verglasung
- zwei Kellerräume
- Fahrradraum
- Garage (optional)
- EBK
- Parket

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hannover Anderten.
Der Stadtteil Anderten wird im Wesentlichen begrenzt durch den Tiergarten im Westen, die Eisenbahnstrecke nach Lehrte im Norden, den Mittellandkanal im Osten und den Südschnellweg im Süden.

Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.

Entfernungen:
ca. 350 m bis zur U-Bahn
ca. 350 m zur Kita
ca. 400 m zur Bäckerei
ca. 400 m zur Apotheke
ca. 400 m zum Supermarkt (Netto)
ca. 450 m zur Grundschule
ca. 700 m zum Kanal
ca. 1,8 km zur Auffahrt B65
ca. 2,7 km zur Auffahrt der BAB 7
ca. 9,3 km zum HBF Hannover