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zur Immobilie #PWI 9505
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Reserviert
#PWI 9505 Ladenlokal in 30169 Hannover
Stark frequentiertes Ladenlokal in der Südstadt
Über diese Immobilie
Wichtig: Dieses Ladenlokal ist nicht geeignet für Gastro-, Friseur- oder Shishabetriebe.
Zur Vermietung steht ein attraktives Ladenlokal mit einer Grundfläche von ca. 43,4 m² im Erdgeschoss und zusätzlichen ca. 43,2 m² im Keller, welcher ideal als Werkraum oder Lagerraum genutzt werden kann.
Das denkmalgeschützte Ladenlokal befindet sich in Hannovers Südstadt im Bereich des Constructa-Brunnens, umgeben von fünf weiteren kleinen Gewerbeeinheiten, darunter ein Bistro, eine Gaststätte und ein Restaurant. Die Laufkundschaft ist hier reichlich vorhanden.
Der Ladenbereich im Erdgeschoss ist von der Hildesheimer Straße aus begehbar und verfügt über zwei große Fensterfronten, die für viel Tageslicht und Sichtbarkeit sorgen. Zusätzlich ist der Ladenbereich über einen Hintereingang zugänglich, was die Belieferung erleichtert. Der Keller bietet sich ideal als Werkstatt oder Lagerraum an.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ausstattung
Ladenlokal im Erdgeschoss
Werk- und Lagerraum im Keller
Große Fensterfront
Haupt- und Nebeneingang
Gasetagenheizung
Denkmalschutz
Ihr Ansprechpartner
Mayk Kekert
Objektbilder
Objekt- und Energiedaten
Details
- Objektart Ladenlokal
- Baujahr 1950
- Letzte Modernisierung 2006
- Verfügbar ab 01.09.2024
- Denkmalgeschützt Ja
Flächen
- Anzahl Zimmer 3
- Wohnfläche 43,30 m²
- Gesamtfläche 86,50 m²
- Ladenfläche 43,30 m²
- Lagerfläche 43,20 m²
- Verkaufsfläche 43,30 m²
- Wohn- und Schlafzimmer 3
Ausstattung
- Heizungsart Etage
- Unterkellert Ja
- Ausstattungskategorie Standard
Preise
- Kaltmiete 1.190 €
- Warmmiete 1.368,50 €
- Nebenkosten 178,50 €
- Provision 1,79 Nettokaltmieten inkl. Mwst.
- Kaution 3.000 €
Energieausweis
Energiepass ist in Vorbereitung.
Grundrisse und Pläne
HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.
Lage der Immobilie
Dieses einzigartige Ladenlokal befindet sich in Hannover Südstadt im Bereich des Constructa-Brunnens, Ecke Hildesheimer Straße – Krausenstraße. Es ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW erreichbar.
HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
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