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    #PWI 9504 Etagenwohnung in 30625 Hannover

    Wohnung im Philosophenviertel mit direktem Eilenriedeblick

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    #PWI 9504 Etagenwohnung in 30625 Hannover

    Wohnung im Philosophenviertel mit direktem Eilenriedeblick

    Über diese Immobilie

    Wichtig: Bitte erst lesen und dann bewerben bzw. eine Anfrage senden! Diese Wohnung eignet sich nicht für eine Wohngemeinschaft und wird auch nicht durch das Jobcenter finanziert.

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Philosophenviertel! Diese charmante Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Eilenriede und verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis.

    Die Fenster wurden 2014 erneuert, und im Sommer 2024 wird die Zentralheizung durch ein modernes Brennwertgerät ersetzt. Dies bedeutet nicht nur Komfort, sondern auch Effizienz und geringere Heizkosten in der Zukunft.

    Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und den gemütlichen Teppichboden in allen Wohnräumen, die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
    - Eine einladende Diele, die Zugang zu allen weiteren Zimmern bietet
    - Ein helles Esszimmer mit wunderschönem Blick auf die Eilenriede, ideal für gesellige Abende
    - Ein großzügiges Wohnzimmer, ebenfalls mit herrlichem Eilenriedeblick
    - Ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer, Büro oder Home-Office
    - Eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche
    - Ein ruhiges Schlafzimmer zum Ausschlafen am Wochenende
    - Ein Badezimmer mit Fenster und Wanne

    Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

    Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 280 Euro pro Monat für zwei Personen, davon sind etwa 100 Euro für Heizkosten veranschlagt. Nach der Modernisierung der Heizung werden die Heizkosten voraussichtlich sinken.

    Ein Hinweis für Interessenten: Der Vermieter bevorzugt Bewerber ohne Haustiere.

    Werden Sie Teil dieser wunderbaren Wohngegend und genießen Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen!

    Ausstattung

    - Kein Aufzug
    - Kein Balkon/Terrasse
    - Wannenbad mit Fenster
    - Teppichboden
    - Einbauküche
    - Angenehme Raumaufteilung

    Ihr Ansprechpartner

    Mayk Kekert

    • 0511-8077997
    • Direktanfrage

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Etagenwohnung
    • Baujahr 1910
    • Verfügbar ab 01.07.2024

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 4
    • Wohnfläche 106 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 2
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Wohn- und Schlafzimmer 4

    Ausstattung

    • Kabel/Sat vorhanden? Ja
    • Küche Einbauküche
    • Befeuerung Öl
    • Heizungsart Zentral
    • Unterkellert Ja
    • Ausstattungskategorie Standard

    Preise

    • Kaltmiete 1.220 €
    • Warmmiete 1.500 €
    • Nebenkosten 180 €
    • Heizkosten 100 €
    • Provision provisionsfrei
    • Courtage für Käufer Provisionsfrei für Mieter
    • Kaution 3.660 €
    • inkl. Heizkosten Ja

    Energieausweis

    Energiepass ist in Vorbereitung.

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Die Wohnung im Philosophenviertel in Hannovers und bietet ideale Bedingungen für ein angenehmes und komfortables tägliches Leben. Die ausgezeichneten Verkehrsverbindungen machen es einfach, die Stadt zu erkunden oder zur Arbeit zu gelangen. In der Nähe der Wohnung befinden sich Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an verschiedene Stadtteile gewährleisten.

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Kontaktieren Sie uns ganz bequem über das Kontaktformular und nennen Sie Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

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