Objekt PWI 9478 - Etagenwohnung in 30559 Hannover

Traumwohnung mit Terrasse, Aufzug, Galerie und Stellplatz

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Etagenwohnung
Baujahr 2012
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.10.2024

Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche 76,50 m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Wohn- und Schlafzimmer 2
Anzahl Balkone 1

Kabel/Sat vorhanden? Ja
Küche Einbauküche
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentral
Unterkellert Ja
Ausstattungskategorie Gehoben

Kaltmiete 900 €
Warmmiete 1.100 €
Nebenkosten 125 €
Heizkosten 75 €
Kaution 2.700 €

Bedarfsausweis
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 57,4 kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: B
Primärer Energieträger: Gas
Erstellt am: 12.12.2023
Gültig bis: 12.2033

↑ 57,4 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Wichtig: Bitte erst lesen und dann bewerben bzw. eine Anfrage senden! Diese Wohnung eignet sich nicht für eine Wohngemeinschaft und wird auch nicht durch das Jobcenter finanziert.

Diese einzigartige, traumhafte Dachgeschosswohnung mit Galerie, Terrasse und KFZ-Stellplatz befindet sich in einem sehr gepflegtem sechs Parteienhaus aus Baujahr 2012.
Die Wohnung liegt im 2 OG und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Trotz des Aufzuges ist die Wohnung nicht Rollstuhl geeignet.

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
- Galerie
- Wannenbad mit Dusche und Fenster
- 1 Zimmer
- 1 offener Wohn- und Essbereich
- große Dachterrasse
- Keller
- KFZ-Stellplatz

Des Weiteren befindet sich im Keller ein praktischer Wasch- und ein Trockenraum.
Für Ihr Fahrrad wurde im Hof ein Fahrradschuppen errichtet.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist sehr großzügig,
durch die großen Fensterfronten, welche dreifach verglast sind, ist die Wohnung sehr hell.

Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten kann von der Vormieterin abgekauft werden, sie stellt sich dazu einen Kaufpreis von 1.500 Euro vor

Ausstattung

- Terrasse
- hochwertige dreifach Verglasung
- offener Wohnbereich
- Bad mit Fenster, Wanne bodentiefer Dusche
- Keller
- Rollladen
- Stellplatz
- Fahrstuhl
- Wasch und Trockenraum
- Laminat
- Kabelanschluss

Eine Einbauküche ist verbaut, der derzeitige Mieter möchte diese an den Nachmieter veräußern. NP lag bei über 3.700 Die Küche wird direkt vom Vormieter für 1.500 VB
verkauft

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hannover Anderten.
Der Stadtteil Anderten wird im Wesentlichen begrenzt durch den Tiergarten im Westen, die
Eisenbahnstrecke nach Lehrte im Norden, den Mittellandkanal im Osten und den Südschnellweg im
Süden.
Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu
erreichen.