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zur Immobilie #PWI 9477

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    Objekt PWI 9477 - Etagenwohnung in 30179 Hannover

    Traumhafte Wohnung mit EBK und Garten

    Wohnzimmer IV

    Immobilienexposé

    Objektdaten | Beschreibung | Bilder

    Objekt- und Energiedaten

    • Objektart Etagenwohnung
    • Baujahr 1960
    • Letzte Modernisierung 2017
    • Verfügbar ab sofort möglich
    • Anzahl Zimmer 3,5
    • Wohnfläche 94,49 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 2
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Wohn- und Schlafzimmer 3
    • Gartennutzung Ja
    • Küche Einbauküche
    • Heizungsart Etage
    • Unterkellert Ja
    • Ausstattungskategorie Gehoben
    • Netto-Kaltmiete 920 €
    • Kaltmiete 920 €
    • Warmmiete 1.060 €
    • Nebenkosten 140 €
    • Mietpreis pro m² 9,74 €
    • Bedarfsausweis
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Endenergiebedarf: 108 kWh/m² a
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Endenergiebedarf Wärme: 108,0 kWh/m² a
    • Erstellt am: 28.01.2019
    • Gültig bis: 01.2029
    • Jahrgang: 2014
    • 108,0 kWh/m² a

    Über diese Immobilie

    Vermietet wird hier zum nächst möglichen Zeitpunkt eine traumhafte Wohnung im 1 OG,
    mit Einbauküche, Gartennutzung und sogar eine Garage auf dem Grundstück ist möglich.

    Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
    und wurde im Jahr 1960 in Massiver Bauweise errichtet.
    Im Jahr 2017 wurde die Wohnung aufwendig Kernsaniert
    Die Wohnfläche (zuzüglich eines Kellerraums) beträgt ca. 94 m², eine Garage auf dem Grundstück kann für 70,00 € zuzüglich angemietet werden, Stellplätze für die Besucher finden Sie ausreichend vor dem Haus.

    Die helle Wohnung ist praktisch aufgeteilt bietet neben viel Komfort auch viele Entfaltungsmöglichkeiten und wurde in den letzten Tagen renoviert.
    Ein Grundriss zur Übersicht der Raumaufteilung ist beigefügt.

    Achtung diese Immobilie ist nicht ALG II / Bürgergeld und nicht WG geeignet.
    Bewerber ohne Haustiere werden aufgrund der Gegebenheiten im Objekt bevorzugt.

    Ausstattung

    - LED-Spots mit Dimmerfunktion per Taster
    - hochwertige Großformatfliesen in Küche und Flur
    - hochwertiges Klebevinyl in Wohnbereichen
    - dreifach Verglasung
    - Bad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung
    - Einbauküche
    - Keller
    - Garten
    - Garage möglich

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten Wohngegenden von Hannover-Sahlkamp umgeben von Ein- bis Zweifamilienhäusern.

    Sahlkamp ist überwiegend geprägt durch in den 1950er und 1960er Jahren errichtete Einfamilienhäuser. Daneben gibt es an den Straßen Hägewiesen und General-Wever-Straße aus den 1970er Jahren.

    Entfernungen:
    ca. 80 m zur nächsten Stadtbahn- Haltestelle
    ca. 300m zur Kita
    ca. 350 m zur Grundschule
    ca. 550 m zum nächsten Supermarkt (Penny und Rewe)
    ca. 550 m zum nächsten Bäcker und Fleischer
    ca. 600m zur nächsten Apotheke
    ca. 60 km zum HBF-Hannover

    Ihr Ansprechpartner

    Mayk Kekert

    Perfekte-Wohnung.de
    Hildesheimer Str. 85
    30169 Hannover

    Telefon: +49 511 8077997
    Telefax:
    E-Mail: info@perfekte-wohnung.de