Objekt PWI 9477 - Etagenwohnung in 30179 Hannover

Traumhafte Wohnung mit EBK und Garten

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1960
Letzte Modernisierung 2017
Verfügbar ab sofort möglich

Anzahl Zimmer 3,5
Wohnfläche 94,49 m²
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Wohn- und Schlafzimmer 3

Gartennutzung Ja
Küche Einbauküche
Heizungsart Etage
Unterkellert Ja
Ausstattungskategorie Gehoben

Netto-Kaltmiete 920 €
Kaltmiete 920 €
Warmmiete 1.060 €
Nebenkosten 140 €
Mietpreis pro m² 9,74 €

Bedarfsausweis
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 108 kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf Wärme: 108,0 kWh/m² a
Erstellt am: 28.01.2019
Gültig bis: 01.2029
Jahrgang: 2014

↑ 108,0 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Vermietet wird hier zum nächst möglichen Zeitpunkt eine traumhafte Wohnung im 1 OG,
mit Einbauküche, Gartennutzung und sogar eine Garage auf dem Grundstück ist möglich.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
und wurde im Jahr 1960 in Massiver Bauweise errichtet.
Im Jahr 2017 wurde die Wohnung aufwendig Kernsaniert
Die Wohnfläche (zuzüglich eines Kellerraums) beträgt ca. 94 m², eine Garage auf dem Grundstück kann für 70,00 € zuzüglich angemietet werden, Stellplätze für die Besucher finden Sie ausreichend vor dem Haus.

Die helle Wohnung ist praktisch aufgeteilt bietet neben viel Komfort auch viele Entfaltungsmöglichkeiten und wurde in den letzten Tagen renoviert.
Ein Grundriss zur Übersicht der Raumaufteilung ist beigefügt.

Achtung diese Immobilie ist nicht ALG II / Bürgergeld und nicht WG geeignet.
Bewerber ohne Haustiere werden aufgrund der Gegebenheiten im Objekt bevorzugt.

Ausstattung

- LED-Spots mit Dimmerfunktion per Taster
- hochwertige Großformatfliesen in Küche und Flur
- hochwertiges Klebevinyl in Wohnbereichen
- dreifach Verglasung
- Bad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Keller
- Garten
- Garage möglich

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten Wohngegenden von Hannover-Sahlkamp umgeben von Ein- bis Zweifamilienhäusern.

Sahlkamp ist überwiegend geprägt durch in den 1950er und 1960er Jahren errichtete Einfamilienhäuser. Daneben gibt es an den Straßen Hägewiesen und General-Wever-Straße aus den 1970er Jahren.

Entfernungen:
ca. 80 m zur nächsten Stadtbahn- Haltestelle
ca. 300m zur Kita
ca. 350 m zur Grundschule
ca. 550 m zum nächsten Supermarkt (Penny und Rewe)
ca. 550 m zum nächsten Bäcker und Fleischer
ca. 600m zur nächsten Apotheke
ca. 60 km zum HBF-Hannover