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zur Immobilie #PWI 9477
Reserviert
#PWI 9477 Etagenwohnung in 30179 Hannover
Traumhafte Wohnung mit EBK und Garten
Über diese Immobilie
Vermietet wird hier zum nächst möglichen Zeitpunkt eine traumhafte Wohnung im 1 OG,
mit Einbauküche, Gartennutzung und sogar eine Garage auf dem Grundstück ist möglich.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
und wurde im Jahr 1960 in Massiver Bauweise errichtet.
Im Jahr 2017 wurde die Wohnung aufwendig Kernsaniert
Die Wohnfläche (zuzüglich eines Kellerraums) beträgt ca. 94 m², eine Garage auf dem Grundstück kann für 70,00 € zuzüglich angemietet werden, Stellplätze für die Besucher finden Sie ausreichend vor dem Haus.
Die helle Wohnung ist praktisch aufgeteilt bietet neben viel Komfort auch viele Entfaltungsmöglichkeiten und wurde in den letzten Tagen renoviert.
Ein Grundriss zur Übersicht der Raumaufteilung ist beigefügt.
Achtung diese Immobilie ist nicht ALG II / Bürgergeld und nicht WG geeignet.
Bewerber ohne Haustiere werden aufgrund der Gegebenheiten im Objekt bevorzugt.
Ausstattung
- LED-Spots mit Dimmerfunktion per Taster
- hochwertige Großformatfliesen in Küche und Flur
- hochwertiges Klebevinyl in Wohnbereichen
- dreifach Verglasung
- Bad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Keller
- Garten
- Garage möglich
Ihr Ansprechpartner
Mayk Kekert
Objektbilder
Objekt- und Energiedaten
Details
- Objektart Etagenwohnung
- Baujahr 1960
- Letzte Modernisierung 2017
- Verfügbar ab sofort möglich
Flächen
- Anzahl Zimmer 3,5
- Wohnfläche 94,49 m²
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl Badezimmer 1
- Wohn- und Schlafzimmer 3
Ausstattung
- Gartennutzung Ja
- Küche Einbauküche
- Heizungsart Etage
- Unterkellert Ja
- Ausstattungskategorie Gehoben
Preise
- Netto-Kaltmiete 920 €
- Kaltmiete 920 €
- Warmmiete 1.060 €
- Nebenkosten 140 €
- Mietpreis pro m² 9,74 €
Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Mit Warmwasser: Nein
- Endenergiebedarf: 108 kWh/m² a
- Energieeffizienzklasse: D
- Endenergiebedarf Wärme: 108,0 kWh/m² a
- Erstellt am: 28.01.2019
- Gültig bis: 01.2029
- Jahrgang: 2014
Grundrisse und Pläne
HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten Wohngegenden von Hannover-Sahlkamp umgeben von Ein- bis Zweifamilienhäusern.
Sahlkamp ist überwiegend geprägt durch in den 1950er und 1960er Jahren errichtete Einfamilienhäuser. Daneben gibt es an den Straßen Hägewiesen und General-Wever-Straße aus den 1970er Jahren.
Entfernungen:
ca. 80 m zur nächsten Stadtbahn- Haltestelle
ca. 300m zur Kita
ca. 350 m zur Grundschule
ca. 550 m zum nächsten Supermarkt (Penny und Rewe)
ca. 550 m zum nächsten Bäcker und Fleischer
ca. 600m zur nächsten Apotheke
ca. 60 km zum HBF-Hannover
HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit
ihrer Anschrift, Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse,
wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen..
x x x Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spam-Ordner!! x x x
Nicht ALGII / Bürgergeld geeignet
Nicht WG-geeignet
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Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter
www.Perfekte-Wohnung.de
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mit Rat und Tat zur Seite, erste Infos finden Sie unter
... www.Immobilienmakler-Hannover.de ...