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zur Immobilie #PWI 9469

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    #PWI 9469 Etagenwohnung in 30952 Ronnenberg

    3 Zimmer, Küche, Bad mit Kamin und Garten.

    #PWI 9469 Etagenwohnung in 30952 Ronnenberg

    3 Zimmer, Küche, Bad mit Kamin und Garten.

    Über diese Immobilie

    Vermietet wird hier ab 01.01.2023 eine Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde um 1931 in aufwendiger, massiver Bauweise errichtet und durfte nach und nach einige Modernisierungen über sich ergehen lassen.

    Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
    -Wohnraum 2 mit Kamin
    -Wohnraum 1
    -Zimmer 1 / Kinderzimmer / Büro
    -Bad mit Fenster und Dusche
    -Küche (ohne EBK)
    -Schlafzimmer
    -Flur
    -Kellerraum

    Besonderes Highlight dieser Mietwohnung ist das große, gut geschnittene Grundstück mit einer Fläche von 2500 m². Dem Mieter wird ein Gartenteil zur alleinigen Nutzung zugeordnet.

    Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

    Die genaue Aufteilung der Zimmer können sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
    Weitere Bilder, die Objektanschrift und die Kostenaufstellung versenden wir mit dem Exposé.

    Ausstattung

    - 1 Kamin
    - Bad mit Fenster und Dusche
    - Dielenboden
    - Garten
    - Keller
    - Iso-Verglasung 2fach
    - Zentralheizung
    - Sat

    Ihr Ansprechpartner

    Mayk Kekert

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Etagenwohnung
    • Baujahr 1931
    • Letzte Modernisierung 2001
    • Verfügbar ab 01.01.2023

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 3
    • Wohnfläche 83 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 2
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Wohn- und Schlafzimmer 3

    Ausstattung

    • Kamin Ja
    • Gartennutzung Ja
    • Kabel/Sat vorhanden? Ja
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Unterkellert Ja
    • Ausstattungskategorie Standard

    Preise

    • Netto-Kaltmiete 622,50 €
    • Kaltmiete 622,50 €
    • Warmmiete 822,50 €
    • Nebenkosten 100 €
    • Heizkosten 100,00
    • Courtage für Käufer Provisionsfrei
    • Kaution 1.867,50 €
    • inkl. Heizkosten Ja
    • Mietpreis pro m² 7,50 €
    • Kaution 1867,5

    Energieausweis

    • Verbrauchsausweis
    • Energieverbrauchskennwert: 148 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 09.09.2022
    • Gültig bis: 09.2032
    • Jahrgang: 2014
    • Endenergieverbrauch Wärme: 148,0 kWh/m² a
    • 148 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Diese Immobilie befindet sich in Ihme-Roloven, einem Ortsteil von Ronnenberg.
    Der Stadtteil, dessen Name vom gleichnamigen Fluss stammt, kann und will seine landschaftliche Struktur nicht leugnen. Das knapp 1.000 Einwohner zählende Ihme-Roloven zählt, wie die Auszeichnung beim Landeswettbewerb dokumentiert, zu den schönsten Gemeinden des Landes. Schon im 12. bzw. 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt, entwickelte sich Ihme zum Reihendorf, während Roloven zum Haufendorf wurde. Seinen dörflichen Charakter hat sich der Ort bis in die heutige Zeit erhalten.
    Im Jahre 1929 verschmolzen Ihme und Roloven zur Gemeinde Ihme-Roloven und wurden schließlich 1974 in die Stadt Ronnenberg eingegliedert. Neben schönen Fachwerkhäusern besticht Ihme-Roloven durch die umgebende Natur. Das Waldgebiet „Ihme-Rolover-Bürger-Holz ist ein Paradies für Radfahrer, Spaziergänger und Jogger. Eine aktive Dorfgemeinschaft sorgt dafür, dass es im Doppeldorf nie langweilig wird. Über das Jahr finden zahlreiche Veranstaltungen statt.
    Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.

    Entfernungen:
    ca. 500 m bis zur nächsten Bushaltestelle
    ca. 2,8 km zur Kita
    ca. 3,2 km zum Bäcker
    ca. 3,2 km zur Apotheke
    ca. 3,5 km zur Grundschule
    ca. 4,2 km zum Supermarkt
    ca. 3,6 km zur nächsten Bundesstraße B494
    ca. 7,3 km zum Bahnhof

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift, Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen.

    x x x Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spam-Ordner!! x x x

    Sie möchten Ihr Objekt veräußern? Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns, wir stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite, erste Infos finden Sie unter
    … www.Perfekte-Wohnung.de …

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