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zur Immobilie #PWI 9455

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    #PWI 9455 Etagenwohnung in 30173 Hannover

    Maisonette-Wohnungen nähe Maschsee

    Reserviert

    #PWI 9455 Etagenwohnung in 30173 Hannover

    Maisonette-Wohnungen nähe Maschsee

    Über diese Immobilie

    Vermietet wird hier zum 01.06.2022 eine helle Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches um 1963 in massiver Bauweise errichtet wurde. Zur Liegenschaft gehören 6 Wohneinheiten und zwei Garagen. Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und entstand durch den Ausbau des Dachbodens um 2010.

    Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen, wurde uns das hier verwendete Bildmaterial von den Mietern wie auch dem Vermieter zur Verfügung gestellt. Die Aufnahmen wurden kurz vor Einzug der Mieter erstellt.

    Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
    - Untere Wohnebene:
    - offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Vinylboden
    - Zimmer I mit Vinylboden
    - Zimmer II mit Vinylboden
    - Abstellkammer
    - Bad mit Dusche
    - Balkon
    - Oberer Wohnbereich
    - Wohnbereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
    - Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
    -Keller
    -Wasch- und Trockenraum

    Die exakte Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

    Die Einbauküche in dieser Immobilie wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Ebenso möchte der Vermieter die Wohnung renoviert an die neuen Mieter übergeben.

    Ausstattung

    -Balkon
    -Einbauküche
    -Vinylboden in der unteren Wohnebene
    -Teppichboden in der oberen Wohnebene
    -Ein Bad mit Dusche
    -Ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster

    Ihr Ansprechpartner

    Mayk Kekert

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Etagenwohnung
    • Baujahr 1963
    • Letzte Modernisierung 2010

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 4,5
    • Wohnfläche 100 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 3
    • Anzahl Badezimmer 2
    • Wohn- und Schlafzimmer 4
    • Anzahl Balkone 1

    Ausstattung

    • Kabel/Sat vorhanden? Ja
    • Gäste WC Ja
    • Küche Einbauküche
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Ausstattungskategorie Standard

    Preise

    • Netto-Kaltmiete 1.125 €
    • Kaltmiete 1.125 €
    • Warmmiete 1.345 €
    • Nebenkosten 150 €
    • Heizkosten 70,00
    • Kaution 3.375 €
    • Mietpreis pro m² 11,25 €
    • Kaution 3375

    Energieausweis

    • Verbrauchsausweis
    • Energieverbrauchskennwert: 100 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 22.02.2022
    • Gültig bis: 02.2032
    • Jahrgang: 2014
    • Endenergieverbrauch Wärme: 100,0 kWh/m² a
    • 100 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden in Hannovers Südstadt ca. 450 m vom Maschsee entfernt, zwischen der Hildesheimer Straße und dem Rudolf von Bennigsen Ufer.

    Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.

    ca. 450 m zum nächsten Bäcker
    ca. 470 m zum nächsten Kiosk
    ca. 450 m zum Maschsee
    ca. 450 m zur nächsten U-Bahn (Geibelstr. Oder Altenbekener Damm)
    ca. 450 m zur nächsten Apotheke

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    NICHT ALG II GEEIGNET
    NICHT WG_GEEIGNET
    ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR.

    Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift, Telefonnummer und ihrer
    E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen.

    x x x Bitte schauen Sie auch Ihren E-Mail-Spam-Ordner nach Antworten von uns!! x x x

    Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen? Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
    Mayk Kekert ist als geprüfter Immobilienmakler in und um Hannover aktiv und stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite.

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