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zur Immobilie #PWI 9465

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    Objekt PWI 9465 - Etagenwohnung in 30519 Hannover

    2,5 Zimmer mit EBK und Aufzug in 30519 Hannover

    2,5 Zimmer mit EBK und Aufzug in 30519 Hannover

    Immobilienexposé

    Objektdaten | Beschreibung | Bilder

    Objekt- und Energiedaten

    • Objektart Etagenwohnung
    • Baujahr 1952
    • Anzahl Zimmer 2,5
    • Wohnfläche 45 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 2
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Wohn- und Schlafzimmer 2
    • Küche Einbauküche
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Unterkellert Ja
    • Ausstattungskategorie Standard
    • Kaufpreis 119.000 €
    • Hausgeld 221 €
    • Kaufpreis / m² 2.644,44 €
    • Provision provisionsfrei
    • Courtage für Käufer Provisionsfrei, aus Eigenbestand.
    Energiepass ist in Vorbereitung.

    Über diese Immobilie

    Zum Schutz der Mieter, können wir online keine Bilder vom inneren der Wohnung veröffentlichen, diese versenden wir mit dem Exposé.
    Zum verkauf steht hier eine 2,5 Zimmerwohnung in 30519 Hannover.
    Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein sogenanntes Apartmenthaus welches um um 1952 in massiver Bauweise errichtet wurde. Jeder Wohnung ist über einen Laubengang zu erreichen. Die Laubengänge werden derzeit saniert.

    Die Wohnung befindet sich im obersten 4 OG ohne Dachschrägen und ist mit dem Aufzug zu erreichen.
    Sie teilt sich auf in
    -ein Bad mit Dusche und Fenster
    -Schlafzimmer
    -Wohnzimmer
    -Küche
    -Büro / Schlafzimmer
    -Keller

    Sämtliche Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2009 ausgetauscht, auch das Bad wurde in diesem Jahr modernisiert.
    Die Wohnungseingangstür wurde im Jahr 2016 erneuert.

    Das Objekt wurde in den letzten Jahren lückenlos vermietet.
    Auch derzeit ist das Objekt ungekündigt seit dem 01.04.2020 vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit 400 Euro monatlich, der Mieter hat einer Mieterhöhung auf 450 bereits mündlich zugestimmt.
    Wer das Objekt selbst nutzen möchte muss die Kündigungsfristen von 3 Monaten beachten.

    Die genaue Aufteilung der Zimmer können sie dem beigefügten Grundrisse entnehmen. Weitere Bilder, die Objektanschrift und die Kostenaufstellung versenden wir mit dem Exposé.

    Ausstattung

    -Aufzug
    -Iso-Verglasung aus 2009
    -Hochwertige Eingangstür aus 2016
    -Bad mit Dusche und Fenster
    -Einbauküche
    -Keller

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in Hannover-Mittelfeld.
    Mittelfeld liegt am südlichen Stadtrand. Er wird begrenzt durch die Eisenbahnstrecke nach Göttingen und die Karlsruher Straße im Westen, die Garkenburgstraße und das Waldgebiet Seelhorst im Norden, die Straßen Schwarze Worth, Schlehengarten und Laatzener Straße, Cousteaustraße und den Kronsberg im Osten sowie die Kronsbergstraße, den Messeschnellweg und die Wülferoder Straße im Süden. Südlich grenzt zudem die Stadt Laatzen.

    Ihr Ansprechpartner

    Mayk Kekert

    Perfekte-Wohnung.de
    Hildesheimer Str. 85
    30169 Hannover

    Telefon: +49 511 8077997
    Telefax:
    E-Mail: info@perfekte-wohnung.de