Objekt PWI 9479 - Etagenwohnung in 30982 Pattensen

2 Zimmer mit Einbauküche, Aufzug und Garage

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1968
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche 64,42 m²
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Wohn- und Schlafzimmer 2
Anzahl Balkone 1

Küche Einbauküche
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentral
Stellplatzart Garage
Unterkellert Ja
Ausstattungskategorie Standard

Kaufpreis 129.000 €
Hausgeld 332,41 €
Kaufpreis / m² 2.002,48 €
Courtage für Käufer Die geteilte Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig, als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis. Eine direkte Kontaktaufnahme mit der Eigentümer ist seitens dieser unerwünscht und ausdrücklich untersagt.
Garage-Kaufpreis 11.000 €

Bedarfsausweis
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 130 kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf Wärme: 130,0 kWh/m² a
Primärer Energieträger: Gas
Erstellt am: 05.12.2016
Gültig bis: 12.2026
Jahrgang: 2014

↑ 130,0 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Zum Verkauf steht hier eine schöne 2 Zimmerwohnung mit Aufzug, Balkon, Einbauküche und saniertem Duschbad. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 30 Wohneinheiten und wurde um 1968 in massiver Bauweise errichtet. Zu diesem Objekt kann zusätzlich eine Garage im Garagenhof erworben werden.

Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das saubere Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Nach betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, hier finden sie ausreichend Platz für die Garderobe. Ein von hier aus erreichbares Gäste-WC wurde zum Wasch- und Trockenraum bzw. Hauswirtschaftsraum umfunktioniert.
Von der Diele aus gelangen sie auch in das helle und großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und einen Wohnbereich, der Fußboden wurde mit neuem Laminat ausgelegt.

Des Weiteren finden sie neben dem Wohnzimmer einen Flur, von hier aus ist das Schlafzimmer, die Küche und das Bad zu erreichen.
Das Schlafzimmer verfügt über eine eher praktische Größe, Bett und Kleiderschrank können gut platziert werden. Die Küche ist Teil-Saniert und eine Einbauküche wurde ca. 2020 verbaut, diese Einbauküche wird dem Käufer mit übergeben.
Auch das Bad durfte in 2020 eine Sanierung erfahren, hier wurden alle Leitungen, Fliesen und Badarmaturen erneuert.

Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und wird von der Firma Haus und Grund verwaltet. Einige Modernisierungen stehen in der nächsten Zeit jedoch an, so wird die Einfriedung erneuert, der Umbau der Aufzugsanlage wird geprüft und ein Teil der Fassade weiter saniert / gedämmt.

Die genaue Aufteilung der Zimmer können sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Weitere Bilder, die Objektanschrift und die Kostenaufstellung versenden wir mit dem Exposé.

Ausstattung

- Aufzug
- Einbauküche
- Iso-Verglasung
- Bad mit Dusche ohne Fenster
- Gäste-WC umfunktioniert zum HWR
- Loggia
- Gas-Zentralheizung
- Laminat
- Garage möglich

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt in 30982 Pattensen, ruhig gelegen mit idealen Anbindungen.

Pattensen ist eine Kleinstadt in der Region Hannover südlich der Stadt Hannover in Niedersachsen. Sie ist mit etwa 15.000 Einwohnern nach Wennigsen die zweitkleinste Gemeinde in der Region und landwirtschaftlich geprägt. Viele der Bewohner sind Pendler in den Wirtschaftsraum Hannover.

Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.

Entfernungen:
ca. 250 m zur Bushaltestelle
ca. 280 m zur Bäckerei
ca. 280 m zum Supermarkt