Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1970 mit zusätzlicher Tiefgarage sowie vier weiteren Garagen, die im Jahr 1984 ebenfalls in massiver Bauweise errichtet wurden. Die Gebäude befinden sich auf einem 942 m² großen Eigentumsgrundstück. Ergänzend gehört ein weiterer Grundstücksanteil von ca. 176 m² Wegfläche mit entsprechenden Wegerechten zur Liegenschaft.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung ein praktisches Garten-WC, mehrere Kellerräume für die Mieter sowie die Tiefgarage, die sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten oder weiteren Gegenständen eignet. Zwei Kellerräume stehen derzeit leer und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich war das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet; diese wurde inzwischen vollständig entfernt, ebenso wurden die ehemaligen Öltanks fachgerecht entsorgt.

Das Erdgeschoss wird seit 2019 zuverlässig vermietet und umfasst eine Wohnfläche von ca. 106 m². Die Wohnung ist als Vierzimmerwohnung gestaltet und verfügt über eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC. Das großzügige Wohn- und Esszimmer entstand durch das Zusammenlegen zweier Räume und bietet ein besonders offenes Raumgefühl. Vom Essbereich aus besteht Zugang zu einem großen Balkon.

Auch das Obergeschoss bietet rund 105 m² Wohnfläche und ist seit 2001 als Vierzimmerwohnung vermietet. Die Wohnung verfügt über eine Küche, drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Balkonzugang. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet.

Das Dachgeschoss wurde von den Eigentümern ausgebaut und bietet ein großes Zimmer, ein weiteres kleineres Zimmer sowie ein WC. Dieser Bereich ist derzeit über eine Einschubtreppe vom Treppenhaus aus erreichbar, wird aktuell als Dachboden genutzt und wurde daher nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Ein weiteres Highlight des Grundstücks sind die vier zusätzlichen Garagen, die im Jahr 1984 errichtet wurden und jeweils über einen angrenzenden Abstellraum verfügen. Der Abstellraum wird derzeit von den Hausmietern genutzt, während aktuell eine der Garagen an einen Mieter im Haus vermietet ist.

Die Immobilie bietet eine solide Substanz, stabile Mietverhältnisse und gleichzeitig noch Potenzial zur Optimierung der Nutzung und Einnahmen.