Dieses vielseitige Wohnhaus ist ideal für Handwerker, Selbstnutzer oder Kapitalanleger und bietet Ihnen jede Menge Platz, solide Bausubstanz und enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das massiv errichtete, voll unterkellerte Haus wurde 1960 auf einem ca. 1.025 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und 1981 umfassend erweitert sowie gedämmt und verklinkert. Damit präsentiert es sich heute in einer robusten und langlebigen Bauweise mit hervorragenden Voraussetzungen für die Zukunft.

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 211 m², verteilt auf derzeit drei Wohneinheiten, eignet sich das Objekt sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger oder Handwerker, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten. Aktuell ist eine Wohneinheit vermietet, die anderen beiden stehen leer.

In den freien Wohnungen wurden die Bäder bereits bis auf die Grundmauern zurückgebaut – eine ideale Grundlage, um moderne und hochwertige Sanitärräume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auch die übrigen Räume bieten großzügige Grundrisse und viel Gestaltungsspielraum für neue Ideen. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Pelletheizung, die für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Das große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Freizeitaktivitäten – hier ist Raum für Ihre Ideen!

Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Halle, die 1967 errichtet und um 1990 erweitert wurde.. Mit ca. 103 m² Grundfläche und ihren zwei großen Garagentoren bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lager, Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder für handwerkliche Tätigkeiten. Vor der Halle können auch höhere Fahrzeuge wie zum Beispiel das Wohnmobil trocken unter einem Dach geparkt werden.

Dieses Haus ist ein echtes Fundstück für alle, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ein Projekt mit Zukunft und Potenzial!