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zur Immobilie #PWI 9492

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    #PWI 9492 Einfamilienhaus in 30657 Hannover

    Reihenhaus mit Potenzial in Hannover.

    #PWI 9492 Einfamilienhaus in 30657 Hannover

    Reihenhaus mit Potenzial in Hannover.

    Über diese Immobilie

    Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 erwartet Sie in einer ruhigen Wohngegend von Hannover und verbindet zeitlosen Charme mit großzügigen Wohnbereichen, einem herrlichen Garten und einer praktischen Garage auf einem Garagenhof.

    Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die eine perfekte Nische für Ihre Garderobe bietet. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein offener Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie genügend Platz für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die angrenzende Küche ist gut ausgestattet und funktional gestaltet.

    Der Vollkeller ist ein weiteres Highlight dieses Hauses und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen Lagerraum, einen Hobbyraum und den Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum. Der direkte Zugang zum Garten macht die Pflege und Gestaltung Ihres grünen Refugiums besonders bequem.

    Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines einen bezaubernden Balkon mit Blick in den Garten bietet. Dieser private Rückzugsort lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Das Badezimmer auf dieser Etage ist gut ausgestattet und sorgt für Ihren täglichen Komfort.

    Ein Dachboden steht Ihnen zur Verfügung, um weitere persönliche Gegenstände sicher zu verstauen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage auf dem Garagenhof zu erwerben, was zusätzlichen Komfort für Ihre Fahrzeuge bietet.

    Dieses Reihenmittelhaus in Hannover bietet eine ideale Wohnlösung für Familien und Paare, die ein geräumiges Zuhause in einer ruhigen Nachbarschaft suchen. Mit seinem großzügigen Garten, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Keller und der Option auf eine Garage erfüllt es alle Wünsche für ein komfortables Leben.

    Weitere fesselnde Bilder, die genaue Objektanschrift und eine detaillierte Kostenaufstellung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu erleben und die Möglichkeiten zu entdecken, die dieses Haus zu bieten hat.

    Wichtiger Hinweis, der Durchlauferhitzer im Badezimmer im Obergeschoss ist defekt und muss ausgetauscht werden.

    Ausstattung

    - Parkett
    - Gas-Zentralheizung aus 2014
    - Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster
    - Garten mit Baumbestand
    - Dachboden
    - Gäste-WC im EG
    - Einbauküche
    - Doppelte Iso-Verglasung
    - Terrasse im EG
    - Balkon im OG
    - Vollkeller mit Zugang zum Garten
    - Garage (möglich gegen Aufpreis)

    Ihr Ansprechpartner

    Mayk Kekert

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Einfamilienhaus
    • Baujahr 1969

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 4
    • Wohnfläche 99,40 m²
    • Grundstücksfläche 218 m²
    • Nutzfläche 43,30 m²
    • Gesamtanzahl Stellplätze 1
    • Anzahl Schlafzimmer 3
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Wohn- und Schlafzimmer 4
    • Anzahl Balkone 1

    Ausstattung

    • Gartennutzung Ja
    • Kabel/Sat vorhanden? Ja
    • Küche Einbauküche
    • Boden Parkett
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Stellplatzart Garage
    • Unterkellert Ja
    • Ausstattungskategorie Standard

    Preise

    • Kaufpreis 337.000 €
    • Kaufpreis / m² 3.390,34 €
    • Provision 2,99 % inkl. MwSt.
    • Courtage für Käufer Die Courtage beträgt 2,99 % inkl. MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig, als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis. Eine direkte Kontaktaufnahme mit der Eigentümer ist seitens dieser unerwünscht und ausdrücklich untersagt.
    • Garage-Kaufpreis 10.000 €

    Energieausweis

    • Bedarfsausweis
    • Mit Warmwasser: Ja
    • Endenergiebedarf: 194 kWh/m² a
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Endenergiebedarf Wärme: 194,0 kWh/m² a
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 06.04.2023
    • Gültig bis: 04.2033
    • Jahrgang: 2014
    194,0 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hannover- (30657). Die Umgebung ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern und verspricht eine angenehme Nachbarschaft.

    Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, insbesondere durch die gut erreichbare Straßenbahn. Dies ermöglicht eine bequeme Fahrt ins Stadtzentrum von Hannover sowie zu anderen Zielen.

    Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.

    Diese Lage bietet die ideale Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Hier können Sie ein bequemes und entspanntes Wohnen genießen.

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Kontaktieren Sie uns ganz bequem über das Kontaktformular und nennen Sie Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

    Bitte überprüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spam-Ordner, falls unsere Antwort versehentlich dort landen sollte.

    Verkaufen Sie Ihre Immobilie? Wir sind gerne für Sie da und stehen Ihnen mit kompetenter Beratung zur Seite. Weitere Informationen finden Sie unter: https://perfekte-wohnung.de/ueber-uns/

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