Zum Verkauf steht eine exklusive Drei-Zimmer-Wohnung mit einem charmanten separaten Souterrain-Zimmer und einer praktischen Garage, in einer begehrten Lage von Hannover-Kirchrode. Dieses besondere Juwel befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Errichtet im Jahr 1966 in hochwertiger massiver Bauweise, besticht das Gebäude durch zeitlose Eleganz.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das vielseitig nutzbare Souterrain-Zimmer im Keller, das eigens für Wohnzwecke zugelassen und mit einer separaten Dusche und einem WC ausgestattet ist. Dieser zusätzliche Raum eröffnet ein breites Spektrum an Möglichkeiten – sei es als einladendes Gästezimmer oder als inspirierendes Home-Office, das Sie in eine produktive Arbeitsatmosphäre versetzt.

Im Jahr 2018 wurde das Souterrainzimmer sowie die gesamte Wohnung im ersten Obergeschoss einer aufwendigen Kernsanierung unterzogen. Dabei wurden sämtliche Leitungen erneuert, die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt, hochwertige neue Bodenbeläge verbaut und das Badezimmer wurde komplett modernisiert. Ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente erwartet Sie hier.

Einladend empfängt Sie die Diele mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 5,6 m². Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und erreichen mühelos jedes weitere Zimmer. Der lichtdurchflutete und großzügige Wohnbereich beeindruckt mit einer offenen Gestaltung, die harmonisch in die moderne Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die Wohnung bietet außerdem ein weiteres Zimmer mit ca. 12,8 m², das sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet und ein behagliches Schlafzimmer. Abgerundet wird das Ensemble durch ein stilvolles Duschbad, das durch hochwertige Ausstattung überzeugt.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, eine Garage direkt am Objekt zu erwerben. Damit steht einer komfortablen und sicheren Unterbringung Ihres Fahrzeugs nichts im Wege.

Entdecken Sie das Potential und den Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung! Einblicke in die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten finden Sie in den beigefügten Grundrissen. Weitere fesselnde Bilder, die genaue Objektanschrift und eine detaillierte Kostenaufstellung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben!

Die hier im Exposé genannte Wohnfläche, setzt sich zusammen aus 74 m² für die 3ZKB im 1 OG und 14 m² für das Souterrainzimmer.