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zur Immobilie #PWI 9472

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    Objekt PWI 9472 - Einfamilienhaus in 30982 Pattensen

    Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppel-Carport

    Hausansicht-2

    Immobilienexposé

    Objektdaten | Beschreibung | Bilder

    Objekt- und Energiedaten

    • Objektart Einfamilienhaus
    • Baujahr 2003
    • Anzahl Zimmer 5
    • Wohnfläche 123 m²
    • Grundstücksfläche 487 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 4
    • Anzahl Badezimmer 2
    • Wohn- und Schlafzimmer 5
    • Anzahl Balkone 1
    • Kamin Ja
    • Gartennutzung Ja
    • Kabel/Sat vorhanden? Ja
    • Gäste WC Ja
    • Küche Einbauküche
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Ausstattungskategorie Standard
    • Kaufpreis 489.000 €
    • Kaufpreis / m² 3.975,61 €
    • Provision 2,99 % inkl. MwSt. (geteilte Provision)
    • Courtage für Käufer Die geteilte Maklercourtage beträgt 2,99 % inkl. MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig, als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis. Eine direkte Kontaktaufnahme mit der Eigentümer ist seitens dieser unerwünscht und ausdrücklich untersagt.
    • Verbrauchsausweis
    • Energieverbrauchskennwert: 65 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Ja
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 15.11.2022
    • Gültig bis: 11.2032
    • Jahrgang: 2014
    • Endenergieverbrauch Wärme: 65,0 kWh/m² a
    • 65 kWh/m² a

    Über diese Immobilie

    Zum Verkauf steht hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppel-Carport, welches auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Gesamtgröße von 487 m² in Pattensen bei Hannover erbaut wurde.

    Die Immobilie wurde im Jahr 2003 als Fertighaus in Holztafelbauweise von der Firma Haacke Haus errichtet. Das Einfamilienhaus besticht durch seine praktische und moderne Raumaufteilung und ist perfekt für Familien geeignet.

    Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
    Von der Diele im Erdgeschoss aus betreten sie durch eine Zweiflügeltür den großen, offengehaltenen und gefliesten Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Kamin. Jeweils vom Koch- und Wohnbereich aus ist eine Terrasse zu erreichen. Ebenso erreichen sie von der Diele aus das Duschbad mit Fenster und das Gäste-Zimmer im Erdgeschoss. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich links neben dem Eingangsbereich, hier sind sämtliche Hausanschlüsse zu finden. Die Heizung, die Waschmaschine und der Wäschetrockner finden ausreichend Platz im HWR. In Kürze wird hier auch ein neuer Glasfaseranschluss für schnelles Internet verbaut.

    Über eine hochwertige, nicht knarrende Holztreppe erreichen sie das Obergeschoss. Dieses ist in seiner Aufteilung praktisch gehalten. Neben zwei Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer finden sie hier ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und zwei Waschtischen.

    Die Gebäudehülle ist gedämmt und mit einem hochwertigem Isolierklinker verkleidet. Dieser Isolierklinker bietet den besten Wetterschutz für das Gebäude, er ist sehr langlebig und zugleich wartungsarm.

    Neben dem Haus befindet sich auf dem 487 m² großen Eigentumsgrundstück auch ein kleines Gewächshaus und ein Doppelcarport mit einem Geräteschuppen und Stromanschluss. Eine Wallbox könnte hier ohne große Umbauten installiert werden.

    Der Zuweg auf dem Grundstück und die Terrassen sind massiv und solide angelegt. Die restlichen Grünflächen bieten Potenzial zur freien Gestaltung.

    Die genaue Aufteilung der Zimmer können sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
    Weitere Bilder, die Objektanschrift und die Kostenaufstellung versenden wir mit dem Exposé.

    Ausstattung

    - Fliesenboden
    - Einbauküche
    - Kamin
    - Doppelcarport
    - Iso-Verglasung
    - Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
    - zweites Bad mit Dusche und Fenster
    - Garten
    - 2 Terrassen
    - Gas-Zentralheizung
    - Fußbodenheizung in den Bädern
    - Isolierklinker
    - Gewächshaus

    Lage

    Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Randlage von 30982 Pattensen, ruhig gelegen mit idealen Anbindungen.

    Pattensen ist eine Kleinstadt in der Region Hannover südlich der Stadt Hannover in Niedersachsen. Sie ist mit etwa 15.000 Einwohnern nach Wennigsen die zweitkleinste Gemeinde in der Region und landwirtschaftlich geprägt. Viele der Bewohner sind Pendler in den Wirtschaftsraum Hannover.

    Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.

    Ihr Ansprechpartner

    Mayk Kekert

    Perfekte-Wohnung.de
    Hildesheimer Str. 85
    30169 Hannover

    Telefon: +49 511 8077997
    Telefax:
    E-Mail: info@perfekte-wohnung.de